Vente maison 780 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bagnols-en-Forêt (83600)

iad France - Gilles Groshans vous propose: Villa d'environ 150m² avec Piscine, Pool House et cuisine d'été, sur un terrain arboré de 4300 m²
Laissez-vous séduire par cette villa de plain-pied, entièrement rénovée avec goût et modernité, nichée dans la verdure sans aucune nuisance.
Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de calme, d’espace et de confort.
La Maison ,
- Une grande pièce de vie lumineuse
- Une cuisine contemporaine tout en longueur, spacieuse et fonctionnelle
- 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau et WC privatifs
- Salle de bains indépendante avec baignoire et douche sensorielle (luminothérapie) ,un WC séparé
- Cave sous la villa, idéale pour le rangement
Espaces Extérieurs ,
- Terrain plat de 4300 m² , arboré et entretenu
- Grande piscine avec pool house équipé, cuisine d’été, douche extérieure
- Plusieurs terrasses : coin détente au abord de la piscine, une terrasse à l’entrée, et terrasse reliée à la suite parentale.
- Un terrain de pétanque
- Stationnement pour 8 véhicules
Les Plus
- Environnement calme et verdoyant
- Aucune nuisance sonore ou visuelle
- Rénovation moderne, prestations de qualité
- Grand espace extérieur
Idéal pour résidence principale ou maison de vacances
Une visite s'impose pour découvrir ce coin de paradis , contactez moi dès maintenant pour convenir d'une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Groshans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 939542312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 780 000 €

Prix au m² : 5 200 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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GILLES GROSHANS - IAD

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