Vente maison 350 000 €

150,81 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bagnols (69620)

Nichée au coeur du Beaujolais, dans le charmant village de Bagnols, cette maison issue d'une division en pierres dorées construite en 1948 séduit par son authenticité, sa luminosité et son cadre exceptionnel.Elle offre 150,81 m² habitables et se compose de 5 pièces spacieuses.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de 43,55 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées offrant une double exposition et un accès direct aux deux terrasses. Une cuisine aménagée de 23 m² et une première salle d'eau avec WC, entièrement carrelée, complètent ce niveau.
À l'étage, se trouvent une salle de bain, une chambre de 12 m² avec placard intégré, une seconde chambre de 18 m² avec grand placard, un dressing de 11 m² ouvert sur le couloir, ainsi qu'une troisième chambre de 9 m².
Une mezzanine de 13 m² vient parfaire l'ensemble, idéale pour aménager un bureau, un coin lecture, un espace détente ou encore une chambre supplémentaire.
La propriété bénéficie d'une vue panoramique sur les Monts du Lyonnais, offrant un environnement privilégié pour les amoureux de nature et de calme.
Classe énergétique : DPE E / GES BUn bien rare qui allie cachet, beaux volumes et potentiel, à découvrir sans tarder.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2347.00 et 3175.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 2 321 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2022.

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