Vente maison 618 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Baden (56870)

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4 120 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings

Agence de la Maison Rouge - VANNES

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Description

Corinne JUSTUM vous présente : Dans un environnement calme où se mêlent la campagne et la mer, tout dans ce bien invite à profiter de l'extérieur. Son terrain d'environ 1500 m² planté d'arbres fruitiers, ces espaces de rangement et de stockage mais aussi la vue dégagée qu'on peut apercevoir des fenêtres. Maison de construction traditionnelle, elle propose une vie de plain pied avec : entrée, espace nuit (chambre, salle de bains, wc) salon-séjour (poêle à bois) traversant pour profiter pleinement des 2 terrasses et de la luminosité. La cuisine est aménagée, le plus : une très belle pièce supplémentaire qui peut être utilisée en atelier/bureau/salle de jeux. A l'étage : 3 chambres, salle d'eau, wc et grenier Sous-sol total : garage, atelier La plage de Toulindac est à 5mn en vélo (pour la baignade du soir ou du matin..) 06 31 75 71 36 Prix FAI : 618 000 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Corinne JUSTUM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 559 949 - VANNES.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 33491-JMC - Réf Superimmo : ANVXZQZWL

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Caractérisques

Prix de vente : 618 000 €	Prix au m² : 4 120 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 453 m²	Orientation : Sud
1 garage - 4 parkings	Terrasse
Année de construction : 1998	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

99 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/10/2020.

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Historique des prix

14 novembre 2025

Baisse de 4,8%

618 000 €

25 octobre 2025

648 900 €

Localisation

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AGENCE DE LA MAISON ROUGE - VANNES

Siren : 432002897