Vente maison 748 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Baden (56870)

3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT
Très belle maison de 150m2 contemporaine de 2023, idéalement située entre le bourg et les sentiers côtiers, au calme dans une impasse. Cette résidence de standing, construite selon la réglementation RE2020, allie modernité, confort et luminosité. Aucun détail n’a été laissé au hasard dans cette maison spacieuse, prête à vous accueillir immédiatement. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec rangements intégrés - Une vaste pièce de vie lumineuse, exposée Est, Sud et Ouest, comprenant un séjour et une cuisine équipée, ouverte sur une terrasse et la piscine - Une arrière-cuisine avec accès direct au garage et de nombreux espaces de rangements - Deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante À l’étage : - Une grande mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente - Trois chambres supplémentaires, dont une actuellement aménagée en salle de sport - Une salle de bains avec douche et baignoire À l’extérieur :
- Une grande terrasse ensoleillée, une piscine chauffée, un garage, un abri de jardin.
- Un terrain de 600 m2 offrant plusieurs stationnements pour véhicules et bateaux
Cette maison allie performance énergétique (chauffage au sol, domotique) et confort de vie dans un cadre paisible.
Prix de vente frais d’agence inclus de 745000 € dont 2.44% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur
Prix de vente hors frais d’agence de 727 000 €
Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 748 000 €

Prix au m² : 4 987 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 37 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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ROMAIN BRIFFAUT - 3%.COM

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