Vente maison 242 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aydat (63970)

iad France - Jean-Baptiste Mistrali vous propose: À VENDRE – Grande maison 153 m²
Rare sur le marché : maison spacieuse avec dépendances aménageables !
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 153 m² sur 3 niveau offre confort, authenticité et un énorme potentiel d’aménagement. Idéale pour une famille en quête d’espace.
Caractéristiques principales :
- 3 chambres lumineuses de (12m², 11m², 14.7m²)
- Grande cuisine neuve et conviviale de 19m² +(garde manger)
-Salle d'eau avec douche à l'italienne de 7.3m²
- Salle à manger de 31m²
-Salon chaleureux de 50m²
-Une buanderie de 6.2m²
- Terrasse en bois pour profiter des beaux jours
-Grande Cave de 45m²
- Garage pour stationner en toute sécurité
- Atelier pour bricolage ou loisirs
- Immense grange attenante (possibilité de la transformer en espace extérieur sur deux niveaux : terrasse couverte, jardin d’hiver, salle de réception, espace bien-être… Laissez libre cours à vos projets !)
La toiture refait en 2018 avec isolation en fibre de bois
Confort et équipements :
-Double vitrage PVC
- Chauffage au bois
- Chaudière fioul pour le chauffage et l’eau chaude
Maison habitable immédiatement avec fort potentiel d’évolution
Localisation : Commune d’Aydat
Surface habitable : 153 m²
Dépendances : Grande grange, atelier, garage
Imaginez-vous… Créer votre propre havre de paix, dans une grange revisitée. Une opportunité rare pour concilier confort et créativité !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à vos envies.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Mistrali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 933829434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 242 000 €

Prix au m² : 1 613 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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JEAN-BAPTISTE MISTRALI - IAD

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