Vente maison 179 900 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aÿ-Champagne (51160)

iad France - Mathilde Petit vous propose: Envie d’une maison ancienne à rénover, avec de belles surfaces et des bases solides ?
Venez découvrir ce bien situé à Bisseuil, sur la commune de Aÿ-Champagne.
Maison de 150 m² habitables, avec en plus une véranda d’environ 15 m² (non comptabilisée dans la surface), située dans un environnement calme et agréable. Le rez-de-chaussée offre une grande et belle cuisine, un séjour, une salle à manger et une salle d’eau( pouvant servir de buanderie) et WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une de plus de 20 m² avec son dressing, une grande salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant.
Une grange, une dépendance et une jolie cour viennent compléter ce bien.
Des travaux sont à prévoir, avec devis disponibles pour vous permettre de mieux vous projeter. En plus de la maison, possibilité d’acquérir un terrain de 130 m², constructible et piscinable, situé juste à côté. Le prix affiché concerne uniquement la maison. Une offre globale pourra être étudiée vous souhaitez inclure le terrain. Bien rare dans le secteur.
Je reste à votre disposition pour toute question ou visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en champagne sous le numéro 801447590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 179 900 €

Prix au m² : 1 199 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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MATHILDE PETIT - IAD

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