Vente maison 204 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Aunac-sur-Charente (16460)

iad France - Albino Machado vous propose: Bienvenue dans cette ravissante maison de village située à Aunac, construite en 1949 et entièrement rénovée.
La maison se compose d'une véranda, séjour, un salon, une cuisine équipée, 3 chambres, un bureau, Une salle de bain WC, une salle d'eau Wc.
L'extérieur plusieurs dépendances: grange, atelier, garage, une cave, cours sur le devant et Le jardin clos arboré de 2255m² offre un espace extérieur privilégié pour les amoureux de la nature.
Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel et l'interphone ajoutent une touche de modernité à cette demeure de caractère.
Idéalement située à Aunac, proche des commodités et des points d'intérêt de la région, cette maison de village est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les charmes de cette propriété unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 204 000 €

Prix au m² : 1 360 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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ALBINO MACHADO - IAD

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