Vente maison 204 750 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Aunac-sur-Charente (16460)

Maison de 160 m² sur la commune de Aunac sur Charente, à 3 minutes de petits commerces. Au rez de chaussée : Véranda : 6 m² 1 chambre avec salle d'eau/wc une cuisine équipée de 14,8 m² semi-ouverte sur le salon de 29,1 m² Une salle à manger de 22,7 m² Une autre chambre (ou bureau ) de 27,7 m² Une buanderie de 10,9 m² puis un cellier de 19,26 m² Au 1 er étage : 2 Chambres de 14,3 m² et de 15,7 m² Une salle de bain (avec baignoire)/ wc de 4,7 m² La maison est chauffée par une chaudière à fioul avec thermostat programmable et poêles à bois. Les fenêtres sont en PVC, double vitrage. Toiture Bon état Internet fibre Cette maison compte de nombreuses dépendances : garage, grange, arrière cuisine, cave. Possibilité de transformer ces dépendances en gîtes.. A l'arrière de la maison se trouve un grand jardin de 2200 m² avec terrasse, arbres fruitiers... Idéal pour les amoureux de la campagne ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 42 49 75 12, Maïté MOREAU (EI) Agent Commercial RSAC 934.619.610 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002119399). Honoraires : 9 750 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (195 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Prix de vente : 204 750 €	Prix au m² : 1 365 € / m²
Taxe foncière : 1 124 €

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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