Vente maison 225 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aulnay (10240)

Imaginez-vous dans une maison de campagne authentique, où le charme d'antan se marie parfaitement avec le confort moderne. Cette magnifique propriété, construite en 1900 et rénovée en 2007, vous offre une surface habitable de 150 m², répartie sur deux niveaux, et un terrain de 2700 m², parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Au coeur de cette demeure, un vaste séjour de 50 m² baigne dans une lumière naturelle abondante, grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. Ce lieu de vie convivial est idéal pour recevoir famille et amis autour d'une table chaleureuse. La cuisine, indépendante et partiellement équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés dans un cadre agréable. La maison compte cinq pièces, dont trois chambres spacieuses et confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux toilettes indépendantes pour un confort optimal. Le grenier, accessible, offre un potentiel supplémentaire pour aménager un espace de détente ou de travail. L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec une terrasse de 40 m² où vous pourrez profiter des beaux jours, entourée d'un jardin verdoyant de 2700 m². Une piscine de 9 par 3.50 m vous invite à la détente et aux moments de fraîcheur. La toiture, en bon état, et l'état intérieur en excellent état garantissent une habitation sereine et sans tracas. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. La vue imprenable sur la campagne environnante vous offrira des moments de quiétude et de contemplation. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre une alimentation générale, un restaurant, une maternelle, une école élémentaire et un arrêt de bus. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2217.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Laurent Menconi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952077154
RCP credit mutuel.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 1 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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RÉSEAU DUPONT EXPERTISE IMMOBILIER

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