Vente maison 369 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aubergenville (78410)

iad France - Damien Gressier vous propose: Située dans un secteur recherché d’Aubergenville, cette maison spacieuse de 150 m² vous offre un cadre de vie paisible et une vraie opportunité de personnalisation.
Habitable de plain-pied, elle dispose au rez-de-chaussée d’un espace nuit confortable avec 2 chambres et une salle de bain, idéal pour une vie sans escalier au quotidien.
À l’étage, une mezzanine ouverte dessert 2 chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, parfait pour accueillir famille ou amis.
Son espace de vie lumineux est sublimé par un escalier en colimaçon au charme fou, menant à l’étage.
Le terrain clos, agréable et sans vis-à-vis, invite à profiter de belles journées ensoleillées en toute intimité.
Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir (hors huisseries déjà refaites), pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Un emplacement idéal, un volume rare, et un extérieur convivial : venez projeter votre avenir dans cette maison à fort potentiel
(Quelques photos de projection après travaux)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gressier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 810813790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 369 000 €

Prix au m² : 2 460 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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DAMIEN GRESSIER - IAD

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