Vente maison 485 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Arvert (17530)

iad France - Charline MIOT vous propose: ARVERT – MAISON CONTEMPORAINE EN OSSATURE BOIS DE QUALITÉ, À 1 KM DES COMMERCES
Nichée au cOEur d’un écrin de verdure, à l’abri des regards, cette élégante maison contemporaine en ossature bois de qualité, édifiée en 2015, allie confort moderne et conscience écologique. Un lieu de vie rare, paisible et performant, à seulement 1 km des commodités.
Conçue pour un quotidien harmonieux et durable, elle bénéficie d’une excellente performance énergétique (classée B) et d’équipements à faible impact environnemental : poêle à granulés, pergola bioclimatique, panneaux solaires, réserve d’eau de 7 000 L… Le tout sublimé par une généreuse terrasse de plus de 60 m² exposée sud-ouest, agrémentée d’un spa, pour profiter pleinement des beaux jours.
À l’intérieur, la lumière s’invite généreusement grâce aux baies vitrées à galandage, qui prolongent le vaste séjour et sa cuisine semi-ouverte vers l’extérieur. La suite parentale de plain-pied, le bureau et le cellier renforcent le confort au quotidien. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un WC viennent compléter l’espace nuit.
Côté annexes, rien ne manque : carport, grand garage, atelier de 70 m² et cave – un ensemble aussi pratique que rare sur le secteur.
Une maison d’exception, où architecture contemporaine, matériaux durables et cadre naturel se conjuguent parfaitement. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans attendre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 485 000 €

Prix au m² : 3 233 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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CHARLINE MIOT - IAD

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