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Vente maison 379 990 €
150 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Arromanches-les-Bains (14117)
150 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Arromanches-les-Bains (14117)
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- 2 533 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
"14117 - TRACY-SUR-MER - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150 M² - MAISON FONCTIONNELLE, LUMINEUSE AVEC VUE MER- ARROMANCHES -
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Tracy-sur-Mer, offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la mer.
D'une surface de 150m², répartie sur deux niveaux, cette maison séduit par sa luminosité naturelle et son agencement optimal. L'état général de la propriété est bon et offre 8 pièces, dont 4 chambres, pour des espaces de vie fonctionnels et confortables pour toute la famille. La maison dispose d'un côté jardin exposé sud, assurant une belle luminosité toute la journée, notamment dans le séjour de 47m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Les + : maison lumineuse avec gite indépendant en sous sol, garage annexe pour atelier ou autres et surtout a 200 mètres de la cale pour débarquer son bateau.
La terrasse de 50m² et le jardin de 1200m² sont des atouts majeurs pour profiter pleinement des extérieurs et du panorama exceptionnel sur la mer. De plus, une dépendance de 40m² est présente, offrant la possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon vos envies.
Les commodités et les commerces sont à proximité, facilitant le quotidien. De plus, la luminosité et la vue mer offrent un cadre de vie exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison fonctionnelle, lumineuse et offrant une vue mer à couper le souffle à Tracy-sur-Mer.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 193359 - Réf Superimmo : ANVXZFQHK
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| Prix de vente : 379 990 € | Prix au m² : 2 533 € / m² |
| Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,55% TTC - 19 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 225 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | Séjour de 47 m² |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2025.
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