Vente maison 367 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Arbanats (33640)

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2 447 €/m²
Exclusivité

PARSY - Fine Properties

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Description

MAISON PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - JARDIN - Belle maison familiale en pierres datant de 1800, très bien entretenue ,baignée de lumière, sur une belle parcelle arborée, sans vis à vis. Cette maison pleine de charme est située dans un environnement verdoyant sur la commune d'Arbanats. Vous serez séduits par la pièce de réception très lumineuse avec cheminée donnant directement sur le jardin plein sud. Attenant au séjour, une vaste cuisine équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, 1 dressing, 1bureau, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Une belle cave en pierre et un garage complètent ce bien. Le point fort de cette maison de plain pied c'est l'espace extérieur avec un jardin paysagé, d 'une terrasse couverte de 24 m² attenante au garage, une seconde terrasse avec Store Banne et la possibilité d'aménager les combles ayant une bonne hauteur sous plafond pour une surface de 116 m² A 25mn de Bordeaux, venez découvrir cet havre de paix, coup de coeur assuré !

Publiée le 24/05/2025 - maj le 30/06/2025 - Réf. agence : 449 - Réf Superimmo : ANVXYM6DF

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Caractérisques

Prix de vente : 367 000 €	Prix au m² : 2 447 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 950 m²	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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