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Vente maison 439 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Andolsheim (68280)

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  • 2 927 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 3 parkings
Christelle Clauss Immobilier

Christelle Clauss Immobilier

170 avis
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Description

A quelques minutes de Colmar, dans un environnement résidentiel paisible, cette maison contemporaine rénovée avec soin offre une expérience de vie tout en fluidité, en lumière et en confort. Rénovée intégralement (2018 pour l'intérieur, 2020 pour l'extérieur), elle s'impose comme une propriété prête à vivre, où chaque détail a été pensé. L'espace de vie principal, d'environ 60 m², impressionne par sa luminosité et son ouverture. Ses larges baies vitrées prolongent naturellement le séjour vers une terrasse plein sud de plus de 30 m², créant un dialogue permanent entre intérieur et jardin. Un lieu pour recevoir, partager, ou simplement savourer la douceur des journées. La maison privilégie la vie de plain-pied : Une suite parentale élégante, avec dressing et vaste salle de bains (baignoire et douche). Une seconde chambre disposant également de son dressing. Une salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent cet espace. Au niveau inférieur, un espace autonome répond à de multiples usages : Une troisième chambre avec dressing, accompagnée d'une pièce attenante prête à accueillir une salle d'eau privative. Parfait pour un adolescent, un bureau indépendant ou une suite invités. Les extérieurs sont à l'image de l'intérieur : harmonieux et fonctionnels. Le terrain de 10 ares, clos et soigneusement entretenu, accueille un portail motorisé pilotable à distance, un garage électrique, un sous-sol complet et plusieurs stationnements privatifs. Une pompe à chaleur performante assure le confort thermique au fil des saisons. Cette maison conjugue modernité, confort et sérénité, dans un emplacement recherché aux portes de Colmar. Une adresse à découvrir. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/10/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 25016 - Réf Superimmo : ANVXZPKEM
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 2 927 € / m²
Taxe foncière : 866 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 905 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 002 m²Plain-pied
1 garage - 3 parkings1 cave
Année de construction : 1967Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 347 € / an
Maximum : 1 823 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2022.

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