Vente maison 87 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Ancy-le-Libre (89160)

Située dans le paisible village d’Ancy‑le‑Libre (89160), à seulement 6 km d’Ancy‑le‑Franc et 15 km de Tonnerre, cette propriété bénéficie d’un cadre calme, sans vis‑à‑vis, tout en restant à proximité des commodités
Caractéristiques du bien
Maison de village en pierre, trois niveaux, construite vers 1850, sur un terrain de 471 m2 avec jardins avant et arrière, cave et cabane de jardin
Surface habitable : 150 m2, répartie sur deux niveauniveaux avec beau potentiel d’aménagement (grenier aménageable)
Distribution :
Rez‑de‑chaussée : entrée, bureau, séjour avec cheminée, cuisine, chambre ou mezzanine, atelier, WC.
1er étage : seconde cuisine indépendante, salle d’eau avec WC, pièce de vie, grande chambre.
2ᵉ étage : vaste grenier prêt à être aménagé
Cheminée, aucun autre chauffage, taxe foncière : 301 €
Points forts
Surface généreuse (150 m2) avec possibilités de réorganisation ou modernisation.
Espaces extérieurs offrant jardins sans vis‑à‑vis : calme et intimité.
Potentiel d’agrandissement grâce au grenier.
Ambiance authentique : cheminée, murs anciens.
Prix attractif : environ 580 €/m2, bien positionné sur le marché local
Investissement et potentiel
Idéal pour :
Résidence principale dans un village tranquille.
Projet de résidence secondaire.
Usage mixte Gîte ou location saisonnière, deux entrées indépendantes, deux jardins, à proximité du château d’Ancy‑le‑Franc

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Prix de vente : 87 000 €

Prix au m² : 580 € / m²

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