Vente maison 327 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Amiens (80090)

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2 180 €/m²

ABRINOR

29 avis

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Description

Charmante maison familiale avec grand jardin dans le quartier prisé du Val d'Avre à Amiens, découvrez cette grande maison individuelle de 150 m² habitables, bâtie sur une belle parcelle de 1 314 m². Nichée en retrait de rue, elle offre un cadre de vie calme, verdoyant et agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste salon-séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle, constitue un véritable lieu de vie convivial, ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, complète l'espace jour.
La maison dispose au rez-de-chaussée de deux chambres et d'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bain, parfaites pour accueillir toute la famille.
Le sous-sol complet offre de multiples possibilités : stationnement, atelier, buanderie ou espace de rangement.
À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clos et arboré, d'une terrasse exposée plein sud et de dépendances pouvant être aménagées selon vos besoins.
Cette maison combine espace, tranquillité et potentiel, dans un secteur recherché à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des axes principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : AMS-ATT1_MDUBI - Réf Superimmo : ANVXZVKSA

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Caractérisques

Prix de vente : 327 000 €	Prix au m² : 2 180 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,14% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 311 000 €.

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²	Orientation : Sud
Garage	Année de construction : 1961
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

96 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 560 € / an

Maximum : 7 560 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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