Vente maison 356 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Albi (81000)

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2 373 €/m²
Terrasse

ERA CITE D'ALBY

05 63 76 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

[ MAISON ALBI 4 CHAMBRES GARAGE JARDIN ] Secteur Castelviel, à 5min du centre ville d'Albi et à 2 pas de la gare, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Venez découvrir cette charmante maison édifiée sur deux niveaux. En rez-de-chaussée vous pourrez profitez de deux appartements indépendants de type 2 pouvant également faire partie de l'habitation principale. A l'étage ,une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée s'offre à vous, le tout donnant sur une agréable terrasse avec vue sur le jardin. Coté nuit vous y trouverez 2 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau Vous serez séduit par son jardin arboré et sans vis à vis, Cette maison est une véritable invitation à savourer les plaisirs du sud-ouest entre amis ou en famille, à visiter sans attendre ! Ce bien présente également un potentiel intéressant pour une éventuelle division. KEVIN DE GRANDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885157313 - ALBI.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 3678-KDG - Réf Superimmo : ANVXZOXRP

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Caractérisques

Prix de vente : 356 000 €	Prix au m² : 2 373 € / m²
Taxe foncière : 2 583 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 545 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Terrasse	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
3 salles d'eau	3 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 080 € / an

Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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Siren : 828717538 - N° de carte professionnelle : CPI 81012017000019749