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16
Vente maison 890 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aigues-Mortes (30220)
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aigues-Mortes (30220)
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- 5 933 €/m²
- Terrasse
- 3 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur la commune prisée d'Aigues-Mortes, dans un secteur préservé, voici un bien rare et extrêmement bien pensé. Plongée dans la pinède, la villa récente dessine ses lieux de vie autour d'une magnifique terrasse en bois exotique équipée d'un charmant bassin à l'esprit balinais. La maison se décline de plain-pied sur environ 150 m2 et près de 120 m2 de terrasse, véritable prolongement de l'habitabilité pour une vie dedans dehors en toute intimité sur une grande partie de l'année. De grandes baies vitrées à galandage ouvrent la vue depuis la terrasse vers cette vaste et chaleureuse pièce de vie mise en valeur par un sol en parquet de toute beauté. La cuisine ouverte neuve complétée d'un grand cellier, prend place dans cet espace de vie lumineux qui s'ouvre également sur un joli patio, véritable trait d'union entre la partie jour et les espaces nuits. 4 chambres sont proposées et chaque chambre bénéficie d'une salle d'eau ou de bain privative. La villa offre également un petit jardin, un local technique et de rangement, un grand abri couvert et des facilités de parking. Un grand spa neuf, utilisable été comme hivers, vient encore apporter ce supplément de confort et bien-être dont on ne pourra plus se passer. L'ambiance résolument chaleureuse de cette villa, les prestations récentes de qualité et l'organisation des lieux très marquée « dedans/dehors » en osmose avec la nature, offre un cadre de vie vraiment exceptionnel à deux pas de la vieille ville fortifiée et des belles plages sauvages d'Occitanie. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 325 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06.22.17.01.66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.
Publiée le 05/07/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : 10655 - Réf Superimmo : ANVXYZ5AF
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Prix de vente : 890 000 €  | Prix au m² : 5 933 € / m² |
| Taxe foncière : 2 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m² | Plain-pied |
| Piscine | 3 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2020 |
| Climatisation | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  32 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/02/2021.
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