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Vente maison 449 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Brax (47310)
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Brax (47310)
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- 2 993 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à AGEN-Rivegauchesur la commune très prisée de Sainte colombe en Bruilhois, à quelques minutes de l'échangeur autoroutier, dans un cadre de campagne calme et verdoyant, cet ensemble immobilier est implanté sur un parc d'environ 1.7ha.
La maison principale offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour 'cathédrale' équipé d’un poêle à bois.
Le rez-de-chaussée comprend également :
Une chambre avec placard,
Un bureau,
Une salle de bains,
Des WC séparés,
Une buanderie-chaufferie et cave.
À l’étage, une mezzanine avec placard dessert deux chambres et bénéficie de la climatisation.
En 2019, une extension moderne a été ajoutée : un appartement T2 aux normes PMR indépendant d’environ 46 m2, fonctionnel, climatisé et idéal pour accueillir famille, amis ou pour de la location.
Les extérieurs sont particulièrement soignés :
Piscine chauffée au sel 4x8 m avec pool house de 15 m2,
Double garage,
Hangar de 85 m2,
Terrasse et pergola,
un étang,
22 panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente d’électricité.
Atouts principaux:
Grande parcelle de 1,7 ha,
Appartement indépendant,
Piscine et nombreux équipements,
Maison chaleureuse et économe grâce aux panneaux solaires.
Le tout est en excellent état d’entretien, offrant un confort optimal et un environnement paisible.
CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 370€ et 1 920€
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur,soit 4.42%, le prix net vendeur est de 430 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr
Publiée le 01/09/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 13415 - Réf Superimmo : ANVXZDB8L
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 2 993 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 17 212 m² |
| Orientation : Nord / Sud | 2 Garages |
| Année de construction : 1990 | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin (17 212 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 13/04/2025.
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