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Vente maison 320 000 €
149 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Yzeron (69510)
149 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Yzeron (69510)
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- 2 148 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À deux pas des commerces, à moins d'une minute à pied des deux écoles et à seulement 10 minutes de Thurins, cette maison de 1850 entièrement rénovée allie caractère, modernité et un cadre de vie rare.
Située au cœur du village d'Yzeron, connu pour ses pistes de randonnées, son lac, ses panoramas exceptionnels sur Lyon et la chaîne des Alpes, ainsi que la plus grande tyrolienne d'Europe, elle offre un quotidien où nature et confort se rencontrent.
Les atouts de la maison
150 m² habitables + une chambre supplémentaire (non comptabilisée dans la surface)
3 chambres, dont :
• Une suite parentale avec salle d'eau lumineuse
• 2 chambres enfants
Une salle de bain avec douche & double vasque
Une salle de jeux / espace bureau
2 WC séparés
Belle pièce de vie cathédrale (5,30 m) avec salon & salle à manger
Cuisine équipée ouverte sur le séjour
Poêle à bois Jøtul
Lumière généreuse grâce aux nombreuses fenêtres et velux
Charme du bois, de la pierre et du métal
Vue dégagée sur Lyon et la chaine des Alpes
Garage, cave et buanderie
Petit espace extérieur privé
Confort & équipements
Maison d'origine 1850, rénovée dans le respect des matériaux d'époque
Adoucisseur d'eau
Ballon thermodynamique Atlantic
VMC
Fibre optique
Chauffage bois + équipements récents
Maison saine, entretenue, prête à vivre
---
Une maison de caractère, un cadre naturel d'exception et un village vivant toute l'année
Une belle opportunité pour une famille ou un couple désireux de concilier charme, espaces, luminosité et proximité immédiate du village.
Yzeron – 320 000 € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 100 465 - Greffe de LYON) Elisabeth BONVALET Entrepreneur Individuel 06 58 06 79 82 - Réf.925130
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 340933841786 - Réf Superimmo : ANVXZYCVH
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 2 148 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 149 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 63 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Parking extérieur | Année de construction : 1850 |
| Séjour de 50 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 590 € / an
Maximum :
2 210 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2025.
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06 58 06 79 82
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