Vente maison 209 000 €

149 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vervant (17400)

Visite virtuelle disponible.
Nichée dans un écrin de verdure, venez découvrir cette belle maison familiale implantée sur un beau terrain arboré de plus d'un hectare bordé par la rivière.
Elle se compose au rez-de chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée et aménagée, d'un vaste séjour avec une très belle cheminée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Au premier étage vous trouverez une mezzanine, une chambre et deux pièces mansardées. Chauffage électrique plus cheminée et assainissement individuel.
L'extérieur quant à lui vous propose une terrasse couverte offrant une belle vue sur le jardin, l'endroit idéal pour profiter en famille ou entre amis mais également un bucher et une dépendance avec garage sur lequel ont été installés des panneaux solaires.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de redonner vie à cette maison offrant de beaux volumes et pleine de charme.
Les photos générées par l'intelligence artificielle permettent de vous donner un aperçu de ce qu'il peut être fait grâce à une rénovation. Photos non contractuelles.
Cette annonce référence 287794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 92832241100036.
Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025
Score DPE : 277 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 1 403 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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NICOLAS RULLIER - BSK IMMOBILIER

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