Vente maison 945 000 €

149 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Valbonne (06560)

Située dans un domaine fermé de seulement cinq villas, à quelques minutes à pied du très recherché village de Valbonne, cette maison provençale développe une surface d'environ 149 m² sur un terrain plat et paysager d'environ 780 m².
Au rez-de-jardin, elle offre une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, ainsi qu'un bureau pouvant être facilement transformé en quatrième chambre.
Le séjour et la cuisine bénéficient d'une triple exposition apportant une luminosité naturelle constante.
À l'étage, deux chambres se partagent une salle de bains avec toilettes.
La maison est équipée d'un système de chauffage écologique grâce à des panneaux solaires, permettant de réaliser d'importantes économies d'énergie.
Les atouts :
Piscine
Cheminée
Borne de recharge pour véhicule électrique
Panneaux solaires (fortes économies d'énergie)
Fibre optique
Environnement résidentiel, calme et verdoyant
La propriété bénéficie d'un accès rapide aux établissements scolaires du village :
École maternelle Daudet
École élémentaire Les Campouns
Collège Niki de Saint Phalle
Collège international de Valbonne (CIV)
Lycée Simone Veil
Lycée international de Valbonne (CIV)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1091€ ~ 1476€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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