Vente maison 203 000 €

149 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Tuffé Val de la Chéronne (72160)

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1 362 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

Agence Immoté

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Description

Au coeur d'un magnifique jardin arboré et fleuri, ce pavillon de 149 m2 vous offre : un hall d'entrée, un séjour chaleureux ouvert sur cuisine équipée et une véranda, agrémenté d'une cheminée à insert, 2 chambres de plain-pied, salle de bain et WC. À l'étage, un palier donne accès à 2 chambres, un bureau et un WC.
Sous-sol total avec garage, buanderie, cave, coin douche mais surtout une salle aménagée (salle de jeux, chambre d'amis ...).
À l'extérieur, un grand garage accessible pour camping-car, avec coin atelier et appentis/bûcher. Cabanon de jardin, cabane pour enfant ... Parc de 3127 m2 parfaitement entretenu.
Les accessoires : fenêtres en PVC, volets rouants, chauffage électrique et par cheminée GODIN, VMC, fibre optique, store banne ...
Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2348.00 et 3178.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Immoté : Agent immobilier - Alexis Jarry
Carte T CPI72012021000000011

Publiée le 23/04/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 0347-IMMOTE - Réf Superimmo : ANVXYDB73

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Caractérisques

Prix de vente : 203 000 €	Prix au m² : 1 362 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 127 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	Année de construction : 1976
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
Séjour de 40 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 348 € / an

Maximum : 3 178 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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Historique des prix

7 juillet 2025

Baisse de 14,1%

203 000 €

23 avril 2025

236 250 €

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