Vente maison 299 000 €

149 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Torsac (16410)

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2 007 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)
Piscine

Fabrice LAVENOT - Optimhome

56 avis

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Description

Maison plain-pied 149 m², 4 chambres, garage 30 m² et piscine le tout sur un terrain clos de 1750 m².
Cette belle maison au calme mais à seulement 10 min d'ANGOULÊME a tout pour vous plaire.
Elle se compose, côté entrée, d'un vestiaire avec un toilette, d'une belle pièce de vie lumineuse de 56 m² avec une cuisine semi ouverte donnant sur la terrasse, d'un cellier. Côté est de la maison, trois chambres avec placard et une salle d'eau. Côté Ouest, une pièce de jeux ou de musique de 20 m² et une suite parentale de 16 m².
Extérieur : attenant à la maison un carport pouvant accueillir deux voitures, un garage de 30m² avec une porte automatique et une piscine de 4x8 de 2020, au sel, avec une pompe à chaleur et sa belle terrasse.
Équipements : vous serez accueilli par un portail automatique, vous pouvez aussi bénéficier d'une borne pour voiture électrique. Volets roulants électriques, poêle à bois, combles réisolés en 2020, fibre.
Taxe foncière de 750€
-8 min d'Angoulême ou Soyaux
- 6 min de Puymoyen
- 15 min centre-ville d'Angoulême
- 20 min de la gare
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 596213 )

Publiée le 06/11/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 830032158218 - Réf Superimmo : ANVXZTW2O

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 007 € / m²
Taxe foncière : 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	149 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 750 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 2007	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 46 m²
2 salles d'eau	2 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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