Vente maison 220 500 €

149 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sauzet (46140)

Propriété avec maison principale, appartement indépendant, piscine et vaste atelier
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété parfaitement entretenue offre de très belles prestations et un cadre de vie rare.
La maison principale, sur deux niveaux, dispose d’une entrée accueillante via une terrasse couverte de 16 m2. Vous y découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée, un séjour lumineux et une superbe véranda de 26 m2, idéale pour profiter de la lumière toute l’année. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec douche à l’italienne, et des toilettes séparées.
En rez-de-chaussée, un appartement indépendant complète l’ensemble. Il se compose d’une grande chambre, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC, d’un cellier, ainsi que d’un garage.
À l’extérieur, rare double atelier de 100 m2 offre de nombreuses possibilités (atelier d’artiste, stockage, bricolage, etc.).
Le terrain de 3 400 m2, entièrement clos et arboré, abrite une piscine rénovée de 8x4 m avec plage, dans un cadre naturel et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne.
Les plus : double vitrage, climatisation, aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, idéal pour une grande famille, un projet d’accueil ou une activité artisanale.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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