Vente maison 397 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

Saint-Michel-sur-Orge (91240)

Dans un secteur pavillonnaire , calme et proche des commodités ( écoles, commerçants, transports avec RER C, accès 104...) Découvrez cette maison individuelle de 1990 ayant de belles prestations et un beau terrain de 500 M2. Le coup de coeur assuré. Pas de travaux à prévoir.
Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon, salle à manger d'environ 35 M2 traversant donnant sur une terrasse ainsi que sur une cuisine aménagée et équipée au goût du jour avec ilôt central et un cellier attenant tout équipé.
D'une suite parentale de 25 m² avec douche à l'italienne et dressing. Ainsi qu'un wc avec lave mains indépendant.
À l'étage : Une mezzanine pouvant accueillir un espace de travail ou une salle de jeux pour les enfants, dessert 3 belles chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau avec vélux et un WC indépendant. Des combles pour stockage éventuel.
Le tout sur un sous sol total avec stationnement pour 2 véhicules, une buanderie et une chaufferie avec ballon solaire thermique, un chauffage central avec les nouvelles normes d'économie d'énergie, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée et bien d'autres équipements ultra tendance vous attendent....
Un jardin clôturé et arboré de 500 M2 avec abri de jardin complète cette belle maison .
A VISITER SANS PLUS TARDER.
Cette annonce référence 308520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BRUANT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 34021488100021.
Prix du bien : 397 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2084.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 397 000 €

Prix au m² : 2 664 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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VALERIE BRUANT - BSK IMMOBILIER

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