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Vente maison 180 000 €
149 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Même-les-Carrières (16720)

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  • 1 208 €/m²
  • 2 Garages
Open Immobilier Charentes

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Description

Au coeur de l 'agréable ville de Saint même les carrières ( petite ville avec commerces de proximité: boulangerie, pharmacie, épicerie API, coiffeurs..... )
A - de 10 minutes de Jarnac16200 et de Chateauneuf sur Charente 16120 et surtout de leurs gares , 18 minutes de Cognac 16100 et 35 minutes d 'angoulême 16000.
Venez découvrir cette imposante charentaise de près de 150 m2 habitable exposée plein sud avec sa cour sans vis à vis et son garage attenant de plus de 100 m2 ainsi que son grenier aménageable de115 m2 environ permettant après aménagement d'obtenir une habitation de plus de 250 m2 habitable.
Cette propriété ( habitable de suite ) dispose d'une grande cuisine , un grand séjour/salon avec cheminée de 53 m2, de 3 spacieuses chambres , d'une salle de bains + douche et de deux wc.
Son système de chauffage est central au fuel . Le bien est raccordé au réseau public d'assainissement .
Vous souhaitez la découvrir ? Contactez Mathieu RABILLER au 06 70 71 96 98 ou par mail à et je me ferai un plaisir
de vous la faire visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Publiée le 12/03/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : 729 - Réf Superimmo : ANVXY2579
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 1 208 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 370 m²Orientation : Sud
2 GaragesAnnée de construction : 1850
Séjour de 53 m²1 salle de bain
2 wcJardin (370 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
393 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
113 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 920 € / an
Maximum : 9 420 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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Siren : 879781292 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2020 000 044 472
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