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Vente maison 323 000 €
149 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Léonard (51500)

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  • 2 168 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Dominique MERELLE - iad

Dominique MERELLE - iad

58 avis
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Description

iad France - Dominique Merelle vous propose:
Située à Saint Léonard, venez découvrir ce bien offrant un cadre de vie chaleureux et calme à proximité des commerces, services et transports en commun desservant Reims et rendant votre vie quotidienne pratique et agréable.
Cette charmante maison très bien entretenue se compose d'une entrée accédant au salon, salle à manger, cuisine équipée, WC, buanderie, cave et remise à l'extérieur.
A l'étage, vous trouverez un couloir donnant accès à une pièce palière pouvant accueillir un bureau et permettant de découvrir trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable.
DPE : D, aucune anomalie technique concernant l'amiante et les installations électriques et gaz (Chaudière à condensation changée début 2025), tout à l'égout, taxe foncière : 773 € et petit espace extérieur vous permettant de cuisiner au barbecue.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement les différents atouts proposés par ce bien, contactez-moi pour obtenir plus d'informations et pour organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Merelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 834172132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1875436 - Réf Superimmo : ANVXZSYZK
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Caractérisques
Prix de vente : 323 000 €Prix au m² : 2 168 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 10 m²Année de construction : 1920
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 561 € / an
Maximum : 2 113 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2022.

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