Vente maison 820 000 €

149 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

iad France - Alexandra RONDINELLI (06 16 50 97 41) vous propose : *Maison familiale à Saint-Julien-en-Genevois –
SPECIAL FRONTALIERS - 5 min à pied de la douane de Perly**
Découvrez cette charmante maison familiale d'une surface totale de 260m2 environ m² , idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la douane de Perly, dans un quartier stratégique proche de toutes les commodités : écoles, lycées, commerces et transports pour Genève accessibles à pied.
**Caractéristiques du bien :**sur 3 niveaux
- Surface totale: 260m2 environ
- 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing
- Vaste salon-séjour lumineux, idéal pour toute la famille
- Cuisine séparée, entièrement équipée
- 2 salles de bains
- 2 terrasses
- Sous-sol complet avec buanderie, cave et espaces de rangement
- Garage double et 2 places de stationnements
- Terrain spacieux et clôturé de 1033 m² environ , parfait pour profiter de l’extérieur
Cette maison allie confort, espace et emplacement privilégié pour faciliter votre quotidien et celui de votre famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra RONDINELLI EI (ID 60327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 820 000 €

Prix au m² : 5 503 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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ALEXANDRA RONDINELLI - IAD

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