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Vente maison 475 000 €
149,5 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Portes-lès-Valence (26800)
149,5 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Portes-lès-Valence (26800)
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- 3 177 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous présente cette magnifique maison de 150 m² récemment rénovée sur une parcelle de 550m² close et paysagée avec piscine et garage. Plongez dans un havre de paix avec cette maison qui allie charme, modernité et confort. Située dans un quartier résidentiel calme à proximité des commodités (école, commerces, centre sportif, arrêt de bus) et avec un accès rapide aux grands axes (5 minutes de l'autoroute et 20 minutes de la gare Valence TGV). Elle offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses espaces généreux, sa luminosité incomparable et son extérieur soigneusement aménagé. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall accueillant avec placards intégrés, conçu pour optimiser les rangements. L'espace de vie principal, véritable coeur de la maison, impressionne par ses 65 m². Grâce à sa triple exposition (est-sud-ouest), ses grandes ouvertures et son velux. Cette pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse, lumineuse et conviviale. Le salon-séjour est ouvert sur une cuisine fonctionnelle et moderne équipée d'un îlot central favorisant les moments de partage et de convivialité. Au rez-de-chaussée on retrouve également trois belles chambres avec parquet et placards intégrés, une salle de bains moderne avec baignoire et d'une double vasque, un toilette et une buanderie. A l'étage, vous découvrirez un espace parental privatif avec une grande chambre avec parquet et rangements intégrés, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un toilette avec lave main et un grand dressing. A l'extérieur de la maison on profite d'un magnifique jardin arboré et paysagé qui offre un cadre de vie privilégié, aménagé pour répondre à toutes les envies. Cet extérieur est une véritable extension de la maison avec un premier espace idéal pour les repas en plein air avec un salon extérieur et une plage de détente au bord de la piscine et une seconde terrasse avec espace étendoir, combinant praticité et discrétion. La piscine chauffée (5,50 x 3 m) est équipée d'un rideau solaire électrique. La parcelle dispose également d'un arrosage intégré raccordé à l'eau de la Bourne. Le garage de 24m² dispose d'un espace de rangement pour stocker du matériel. La maison est très bien entretenue aucuns travaux à prévoir. Chauffage au gaz (chaudière neuve) et climatisation réversible dans la pièce de vie, les combles ont été isolés. La maison dispose de nombreuses prestations : adoucisseur d'eau avec système de filtration, volets roulants électriques, système d'alarme, vidéoprotection et portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à effectuer la VISITE VIRTUELLE (mot de passe sur demande) ou contactez moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Gregory Wantiez 06 04 50 37 45
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 2036 - Réf Superimmo : ANVXZM6G7
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 3 177 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 149,5 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 550 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 860 € / an
Diagnostics réalisés le 27/01/2025.
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Siren : 815258975 - N° de carte professionnelle : CPI 3802 2016 000 003 644
06 04 50 37 45
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