Vente maison 870 000 €

149 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pornic (44210)

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5 839 €/m²
Terrasse
2 garages - 2 parkings

Côté Immobilier Goudy Pornic

02 40 82 06 65 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

COTE IMMOBILIER PORNIC- A 400 m de la plage du Porteau ? Calme, charme et intimité Venez découvrir cette belle maison nichée dans un écrin de verdure de plus de 1 400 m², à seulement quelques pas de la plage. Un lieu paisible, à l'abri des regards, où il fait bon vivre toute l'année. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit(e) par une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC ouvrant sur la terrasse. A l'étage, un dressing, une chambre donnant sur une belle terrasse exposée plein sud, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grand dégagement dessert également une spacieuse véranda, une salle de bains, un WC et une chambre mansardée. Vous profiterez également d'un jardin d'hiver menant à un appartement indépendant de type 2, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif : pièce de vie, chambre avec salle d'eau et WC, et jardinet privatif. Les plus : ? Terrain arboré avec puits et dépendance à restaurer ? Deux grands garages ?? Exposition plein sud ? Proximité immédiate de la plage COTE IMMOBILIER PORNIC 9 rue de Verdun 44210 PORNIC 02 40 82 06 65 (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/05/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 3991 - Réf Superimmo : ANVXYNLCI

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Caractérisques

Prix de vente : 870 000 €	Prix au m² : 5 839 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 435 m²	2 garages - 2 parkings
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 33 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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Historique des prix

14 octobre 2025

Baisse de 2,8%

870 000 €

23 août 2025

Baisse de 3,6%

895 000 €

19 juillet 2025

Baisse de 3,3%

928 000 €

28 mai 2025

960 000 €

Localisation

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CÔTÉ IMMOBILIER GOUDY PORNIC

Siren : 531824779