Vente maison 257 500 €

149 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ploumagoar (22970)

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1 728 €/m²
Terrasse

Florence LELU - megAgence

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Description

Sur la commune de Ploumagoar megAgence vous présente cette spacieuse maison de 149 m² situé en impasse et à proximité de tout commerce et école. Accès rapide a l'axe Brest / Rennes
La maison se compose d'une cuisine récente, équipée et aménagée, un séjour avec cheminée, un vaste salon donnant sur une terrasse sans vis a vis exposé sud ouest, une chambre, une salle de bain et un toilette.
A l'étage, trois chambres, un dressing, un bureau, une salle d'eau, un toilette.
Un sous sol comprenant plusieurs espaces ( garage, buanderie, atelier, débarras..) avec possibilité d'aménagement complète ce bien.
A l'extérieur, un jardin fleuris et arboré, sans vis a vis et entièrement clos
idéale pour grande famille ou profession libéral
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 257 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 500 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Florence LELU, Tél. : 0670906403, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 891 708 471

Publiée le 02/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 192956 - Réf Superimmo : ANVXZKQQ8

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Caractérisques

Prix de vente : 257 500 €	Prix au m² : 1 728 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 375 m²	2 niveaux
Terrasse	Année de construction : 1982
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 200 € / an

Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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