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Vente maison 262 000 €
149 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Plouescat (29430)

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  • 1 758 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Katell ROLLAND - iad

Katell ROLLAND - iad

34 avis
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Description

iad France - Katell Rolland vous propose: Maison, avec hangar et dépendance, Beau Potentiel à Plouescat - A Rénover
Bienvenue à Plouescat, où le charme du bord de mer se mêle à la tranquillité de la campagne. Cette ancienne ferme avec sa maison individuelle, située entre le bourg et la mer, son hangar et sa dépendances à fort potentiel vous offre une surface habitable de 149 m² environ sur un terrain de 2555 m² environ, parfait pour les amoureux de la nature à la recherche d'un projet de rénovation. Le Hangar est de 250 m² environ, une grange accolée à la maison en pierre de 40 m² environ et un garage.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace à repenser totalement composé de 1 chambre et une salle d'eau, une cuisine séparée, un salon, un bureau et un toilette.
L'étage supérieur offre trois chambres, une salle de bains et un toilette. Le dégagement est complété par tout un pan de placards.
Cette propriété datant de 1900 nécessite une rénovation, sauf pour les fenêtres récentes, mais une fois restaurée, elle offrira un cadre de vie chaleureux et accueillant pour vous et votre famille.
En termes de commodités, la maison est équipée d'un chauffage individuel, d'une fosse septique à mettre aux normes, et l'exposition plein sud apporte une luminosité agréable toute la journée.
Cette maison est un véritable diamant brut qui n'attend que votre touche personnelle pour briller de nouveau. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre havre de paix en Bretagne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katell Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 818442352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/07/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 1802052 - Réf Superimmo : ANVXYZ7RC
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 1 758 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 555 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage au fuel
Cuisine séparée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 786 € / an
Maximum : 6 476 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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