Vente maison 200 000 €

149 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pezens (11170)

Située à la sortie d'une commune recherchée à l'Ouest de Carcassonne, cette maison spacieuse, construite en 1969, vous offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 140 m2 répartis sur deux niveaux.
Chambres : 4 chambres spacieuses.
Séjour lumineux avec cheminée : Un espace convivial et chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis.
Cuisine séparée : Pratique et fonctionnelle.
Véranda exposée plein sud : Un véritable atout pour profiter du soleil tout au long de l'année.
Salle de bains : Fonctionnelle et à rénover à votre goût.
Sous-sol :
Un garage de 120 m2, idéal pour une activité professionnelle type artisan, avec un accès direct à l'extérieur.
Terrain :
Superficie du terrain : 1000 m2, entièrement clôturé et piscinable, offrant un potentiel d'aménagement extérieur.
4 faces : La maison est parfaitement orientée et bénéficie d’une belle luminosité naturelle.
Travaux à prévoir :
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, mais elle offre un fort potentiel d’aménagement selon vos envies.
Un bien rare à visiter sans tarder, alliant confort, espace et potentiel d’évolution.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Taxe foncière 2100€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	116 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2021.

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