Vente maison 450 000 €

149,86 m²

4 chambres 4 ch

Orly (94310)

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3 003 €/m²
Exclusivité
1 Parking

Cabinet Favreau

148 avis

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Description

Le cabinet Favreau a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison familiale de 150M² FACE au parc Méliès. Idéalement situé en face du parc Méliès, à deux pas des commerces, à 11 minutes du RER C, 10 minutes du T9 et seulement 7minutes des écoles, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, tranquillité et praticité. Vous pousserez les portes sur une entrée ouverte avec des escaliers qui vous mèneront sur votre droite à une chambre parentale de plus de 15M² avec sa salle de bain. Sur votre gauche un magnifique séjour cuisine de plus de 46M² suivi d'une véranda idéale pour les petits déjeuners au calme ! Un magnifique poêle à bois dans le salon pour passer l'hiver au chaud ! A l'étage 3 chambres dont deux à mezzanine et une avec sa salle d'eau, puis une salle de bain avec son WC et son dressing ! pour parfaire le bien, au sous-sol une buanderie et une salle de détente ou bien en faire un atelier, et un magnifique jardin avec une dépendance en fond de parcelle complète le tout Possibilité de se garer à l'intérieur avec une petite voiture Aintzané ELISSALT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 20/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : T25-071 - Réf Superimmo : ANVXZX3HD

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 003 € / m²
Taxe foncière : 3 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

149,86 m² - 4 chambres - ter. 395 m²	1 Parking
Année de construction : 1931	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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