Vente maison 425 000 €

149 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Orgères (35230)

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2 852 €/m²

HUGO RESLOUX - BSK Immobilier

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Description

À deux pas du bourg d'Orgères, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied, découvrez cette charmante maison familiale avec dépendance indépendante, idéale pour une famille recherchant à la fois proximité et indépendance.
La maison principale développe 113 m² habitables environ et se compose de :
Au rez-de-chaussée :
• Un salon/séjour lumineux,
• Une cuisine ouverte aménagée,
• Une chambre avec salle d'eau attenante, double exposition et accès à la terrasse,
• Un WC séparé.
À l'étage :
• Trois chambres,
• Une salle de bain,
• Un WC séparé.
En fond de jardin, vous profitez d'une dépendance de 36 m², entièrement autonome, parfaite pour loger un proche ou générer un revenu locatif :
Au rez-de-chaussée :
• Pièce de vie avec cuisine,
• Salle d'eau,
• WC séparé.
À l'étage :
• Une chambre confortable.
Le tout sur une parcelle de 372 m², dans un environnement calme et agréable.
Les plus :
• Deux espaces de vie indépendants.
• Proximité immédiate des services.
• Idéal pour une famille avec adolescent, jeune adulte ou parent âgé.
• Potentiel locatif intéressant.
À visiter rapidement contactez moi au 0609015842.
Cette annonce référence 283758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022.
Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025
Score DPE : 28 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/04/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 283758 - Réf Superimmo : ANVXYCJY9

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 852 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 7 pièces - 5 chambres	Année de construction : 2024
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

28 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 400 € / an

Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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