Superimmo
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Vente maison 213 900 €
149 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Oradour-sur-Glane (87520)

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  • 1 436 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (poêle)
  • Piscine
Olivier GRAND - Optimhome

Olivier GRAND - Optimhome

182 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ !
Visite virtuelle sur demande
Olivier Grand - Optimhome Immobilier vous propose dans un charmant petit hameau à 3mn du Centre-Bourg d'Oradour sur Glane et de ses commodités (École, Commerces, Professions médicales, ...) - 10mn de Saint-Junien - 20mn de Limoges
Maison en Pierre entièrement rénovée qui vous offre :
Au Rez de Chaussée - Entrée sur Salon/Séjour - Cuisine - Buanderie - WC - Suite Parentale avec Salle d'eau et Dressing - Garage - Terrasse couverte
A l'étage - Palier - 3 Chambres - Bureau - Salle d'Eau - WC - Rangement
A l'extérieur - Terrasse couverte - Jardinet
Chauffage Électrique + Poêle à granulés - Menuiseries PVC Double vitrages - Assainissement individuel aux normes
Vous serez séduit par sa qualité de rénovation et son environnement calme avec de nombreux circuits de randonnées pédestres ou cyclotouristes
Maison très bien entretenue - Aucun travaux à prévoir
Les plus:
- Présence de 7 panneaux photovoltaïques pour une production de 2980W en auto-consommation + revente EDF
- Maison très bien isolé (Classement DPE = C)
- Ramassage scolaire devant la maison
- Jardin non attenant de 180m² pour faire un potager
Idéal pour une agréable vie de famille dans un environnement préservé
COUP DE CŒUR ASSURE - A SAISIR
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier GRAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 381 574 Greffe de LIMOGES) 06 77 94 60 25 (réf. 593992 )

Publiée le 03/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 830032529041 - Réf Superimmo : ANVXZSZB4
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Caractérisques
Prix de vente : 213 900 €Prix au m² : 1 436 € / m²
Taxe foncière : 571 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement149 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 456 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : Nord / SudVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1940Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 42 m²
2 salles d'eau2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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