Vente maison 769 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

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5 161 €/m²
1 Garage

Gaétan DA MOTA LONGO - ikami

20 avis

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Description

Amoureux de tranquillité et d’espace, venez découvrir cette superbe maison individuelle, idéale pour une vie de famille épanouie ! Nichée dans un environnement paisible, elle offre environ 150 m2 habitables répartis sur trois niveaux, le tout sur un jardin clos et arboré de 760 m2 avec piscine — parfait pour profiter des beaux jours. Au premier niveau, vous trouverez un grand garage, une buanderie, une chambre et une cave, pratiques pour le rangement et le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, un dégagement avec placards et un WC. Les espaces de vie sont spacieux, bien agencés et tournés vers l’extérieur. À l’étage, la mezzanine dessert un bureau, deux belles chambres, une salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Deux greniers isolés, dont un avec Vélux, offrent un beau potentiel de rangement ou d’aménagement supplémentaire. Le jardin arboré, soigneusement entretenu, entoure la demeure et abrite une piscine où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Cette habitation allie charme, confort et fonctionnalité, dans un cadre de vie agréable et verdoyant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : IP27055 - Réf Superimmo : ANVXZRYPP

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Caractérisques

Prix de vente : 769 000 €	Prix au m² : 5 161 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 760 m²	1 Garage
Année de construction : 1978	Séjour de 760 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (760 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 878 € / an

Maximum : 2 541 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2025.

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