Vente maison 770 000 €

149 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Malakoff (92240)

A découvrir à Malakoff :
Idéalement située à mi-chemin entre les stations Étienne Dolet (ligne 13) et Châtillon–Montrouge (futur métro ligne 15 et actuel tramway T6), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de quartier et des grandes surfaces.
Nichée en fond de parcelle, au calme d'une petite impasse, cette maison offre un véritable havre de paix, à l'abri des nuisances sonores de la rue.
Vous découvrirez rapidement tout le potentiel de ce pavillon, actuellement affiché à 88 m² loi Carrez, mais offrant de réelles possibilités d'optimisation pour exploiter pleinement les 149 m² disponibles.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le passage arboré menant à la terrasse de cette maison pleine de charme.
Poussez la porte et découvrez un grand séjour traversant de 30 m², lumineux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine semi-ouverte, permettant d'accueillir confortablement famille et amis.
L'espace s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, idéale pour un bureau ou un coin lecture à ciel ouvert.
À l'étage, un dégagement avec rangements intégrés dessert une salle de bain entièrement rénovée il y a un an, ainsi que deux chambres de taille confortable offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
En souplex, un grand espace actuellement dédié au stockage peut être repensé selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace détente… Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires.
Ne tardez pas à venir découvrir cette nouvelle opportunité rare sur le secteur.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Référence agence : 9375

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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