Vente maison 399 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ludon-Médoc (33290)

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2 678 €/m²
4 Parkings

Rémy SADON - SAFTI

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Description

Située dans la commune de Ludon-Médoc, cette maison authentique de 149m², allie charme de l'ancien et matériaux contemporains, idéal pour une famille active qui préfère eviter la contrainte d'entretien d'un jardin.
À l'extérieur, la propriété comprend 4 places de parking et vous accueille proche d'une piste cyclable pour les balades à vélo. Son terrain de 104m² permet de se détendre au beaux jours.
À l'intérieur, elle vous propose 6 pièces : au rez-de-chaussée, 1 chambre et son grand dressing, le séjour donnant sur le patio confère une atmosphère chaleureuse avec son poêle à bois, suivi d'une cuisine équipée et son cellier.
À l'étage, une mezzanine où vous pourrez y installer un grand bureau, avec un coin nuit occasionnel puis 2 chambres. Un bien idéal pour ceux en quête d'une maison alliant confort et praticité, dans un cadre de vie paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 0673357952, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554 - SAFTI – SADON Rémy, Conseiller indépendant

Publiée le 06/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1528714 - Réf Superimmo : ANVXZTOZN

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 678 € / m²

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149 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 104 m²	4 Parkings
Année de construction : 1947	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

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