Vente maison 345 000 €

149 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Loupiac (81800)

iad France - Claire Arca vous propose: À VENDRE – Belle maison de campagne avec dépendances, studio et terrain de plus de 5 hectares
Loupiac (Tarn), Occitanie – Prix : 345 000 €
Un cadre rare, paisible et verdoyant
Située à Loupiac, au cOEur de la campagne tarnaise, cette propriété est une véritable invitation au calme et à la nature. Construite en 1953, cette maison de campagne habitable d’environ 149 m² offre de multiples possibilités d’usage : résidence principale, maison de vacances ou projet de gîtes.
Sans voisinage immédiat (250 m de la maison la plus proche), elle garantit une intimité totale, tout en étant facilement accessible, à proximité d’un accès autoroutier.
Les plus ++:
Toiture refaite en 2018
Electrécité refaite entièrement
Double vitrage de qualité récent, porte d'entrée récente.
Composition du bien
Entrée
Séjour chaleureux avec cheminée ouverte
Cuisine équipée et séparée
Salle à manger conviviale
3 chambres confortables, (dont une dans le studio).
1 grande salle de bain
1 WC indépendant
Buanderie
Studio indépendant (idéal gîte ou bureau), séparé par un mur de la maison, possibilité d'ouvrir pour relier le studio à la maison.
Dépendances et extérieurs,
Garage
Deux grands hangars (stockage, atelier, aménagement possible)
Maison en ruine à restaurer (gîte ou projet divers)
Jardin arboré, entretenu
Terrain de plus de 55 000 m² avec zone boisée
Confort & équipements
Chauffage: Cheminée ouverte et chaudière gaz cuve propane.
Environnement calme, sans route passante
Aucun vis-à-vis, voisin le plus proche à 250 m
Accès rapide à l’autoroute, commodités proches
Assainissement individuel non conforme.
À retenir
Potentiel exploitable, pour résidence principale, résidence secondaire, activité touristique ou rurale
Bien rare sur le marché
Cadre naturel privilégié
Intéressé(e) ? Contactez Claire Arca pour plus d’informations ou pour organiser une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 345 000 €

Prix au m² : 2 315 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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CLAIRE ARCA - IAD

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