Vente maison 288 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Abrets en Dauphiné (38490)

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1 933 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel (cheminée)

Jean-Jacques MERLIN - Capifrance

31 avis

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Description

Les ABRETS proches, à 1h00 de Lyon, à 30 minutes de Chambéry ou de Bourgoin-Jaillieu, accès autoroute à 5 minutes, maison F6 d'environ 172 m² habitables, sur un magnifique parc clos de 9198 m² sans voisins immédiats, en zone agricole, avec 3 puits, 1 pièce d'eau, 1 ruisseau, de magnifiques arbres d'ornement et plantes, de nombreux arbres fruitiers, un jardin potager, nombreuses dépendances (190 m²). Maison sur 3 niveaux, 2 cuisines, 4 chambres, 1 séjour, 2 salles de bains, une grande pièce de 42 m², 4 garages, 1 cave, 1 atelier. Chauffage central par pompe à chaleur ou chaudière au fuel. Toutes commodités et commerces à 3 km. 59 photos sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 854 071 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Jean-Jacques MERLIN Entrepreneur Individuel 06 12 45 58 53 - Réf.917271

Publiée le 01/08/2025 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : 340933057727 - Réf Superimmo : ANVXZ8CJV

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Caractérisques

Prix de vente : 288 000 €	Prix au m² : 1 933 € / m²
Taxe foncière : 830 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	149 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 9 198 m²
3 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage au fuel (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Jardin privatif - Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

358 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 800 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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