Vente maison 430 000 €

149,58 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Puy-en-Velay (43000)

Le Puy en Velay, située dans un environnement calme à seulement quelques minutes à pied des commerces de la zone de Chirel, à 10 mn en voiture du centre-ville du Puy en Velay et à 5 mn de la RN 88, bâtie sur une parcelle de 792 m2, cette maison cubique à toit plat qui développe environ 150 m² habitables élevés sur son sous-sol de 145 m2, vous séduira par son architecture originale et ses prestations de standing.
La partie habitable comprend un espace de vie de plus de 60 m² bénéficiant d'une grande luminosité grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse dominante de plus de 27 m² orientée Sud-Ouest et offrant une vue dégagée.
La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes et de 3 chambres disposant d'une salle d'eau et de toilettes qui leur sont dédiées.
Les atouts surclassant cette maison :
Son architecture contemporaine
Sa qualité de construction et son très bon niveau de finition.
Son avant-toit en béton et ses acrotères en aluminium gris anthracite (posés prochainement)
Son sous-sol de 145 m2 et son grand portail sectionnel motorisé
La position dominante et la vue dégagée dont bénéficient la partie jour et sa terrasse avec dalles sur plots
Sa grande cuisine et son vaste séjour
Ses brise-soleil orientables et ses volets roulants motorisés en aluminium
Son chauffage au sol par pompe à chaleur Air /Eau
Carrelage 120 x 120 cm
Ses faïences grand format
Ses garanties décennales
L'enduit de façade gratté blanc à appliquer, est compris dans le tarif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 430 000 €

Prix au m² : 2 875 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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ERA LE PUY SAINT LOUIS

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