Vente maison 289 500 €

149,5 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Cellier (44850)

À découvrir sans attendre, cette charmante maison en pierres située dans un hameau de Ligné, entre Ligné et le Cellier.
Elle vous séduira par son ambiance chaleureuse et cocooning, avec un bel espace de vie, une cuisine indépendante, une salle à manger, une salle d'eau avec WC et une salle de bains.
À l'étage, un palier dessert 4 chambres et un bureau, offrant de beaux volumes pour toute la famille.Côté pratique : lingerie, carport, abri de jardin et même un poulailler.
Avis aux amoureux de la nature : laissez-vous séduire par le jardin paysagé avec ses multiples ambiances et profitez de ses 3 terrasses pour vivre chaque instant au gré des expositions.
Pour visiter ce bien uniquement en vente chez HOMMI, contactez Elodie HUITRIC immatriculée au RSC Nantes B 915 053 938 au 06 32 79 36 53 !
Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 279 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 289 500 €	Prix au m² : 1 936 € / m²
Charges prévisionnelles : 552 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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