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Vente maison 390 000 €
149 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lamalou-les-Bains (34240)
149 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lamalou-les-Bains (34240)
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- 2 617 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante villa de plain-pied avec piscine, proche du centre-ville de Lamalou-les-Bains.
Cette superbe villa de plain-pied, idéalement située à 30 mn de Béziers, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la ville et la vallée.
Lamalou-les-Bains est une ville thermale réputée, pour son charme, son ambiance culturelle et sportive, ainsi que son architecture.
Vous serez enchanté par la vivacité de son centre-ville, ses commerces dynamiques,
ses animations variées et ses nombreux lieux de divertissement tels que son magnifique casino, son théâtre, son cinéma et ses restaurants.
Cette villa de plain-pied comprend un salon-séjour spacieux et lumineux équipé de la climatisation, une cuisine séparée entièrement équipée,
trois chambres dont une avec salle de bains privative et une autre avec salle d'eau attenante, un bureau, une salle de fitness ,une buanderie, un dressing et deux ateliers annexes.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, située au bord de la piscine traditionnelle en forme élégante de haricot.
De plus, cette propriété bénéficie de panneaux solaires, offrant une solution écologique et économique pour votre confort quotidien.
Des travaux de finitions intérieures sont actuellement en cours, vous offrant la possibilité de personnaliser votre nouvel espace de vie selon vos goûts et préférences.
Cette villa est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent l'art de vivre et la tranquillité dans le sud de la France,
tout en étant proche de toutes les commodités et activités offertes par la charmante ville de Lamalou-les-Bains.
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation C (166) GES A (5)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite,
N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO A gent Mandataire
Tel : 06.59.08.52.62 e-mail
EI David LARCO RSCAC No 351790217 Béziers
Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 34676 - Réf Superimmo : ANVXUWJI7
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 2 617 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 149 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 962 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 terrasse | Année de construction : 1973 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 33 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 080 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2024.
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Siren : 351790217 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569
06 59 08 52 62
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