Vente maison 131 500 €

149 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

Nous avons le plaisir de vous présenter a la vente cette maison de type longère d'une surface plancher de presque 150m2 comprenant une entrée par salon/séjour avec cheminée/ baie coulissante, une cuisine fermée aménagée et semi équipée (plaque, hotte, four), un cellier/buanderie, une chambre avec grand dressing et pierre apparente, une salle d'eau et un WC séparé
A l'étage : une mezzanine, deux chambres
Cette maison à le potentiel pour une deuxième chambre en RDC, la toiture est déjà existante ainsi que l'accès
Ses extérieurs : grenier, chaufferie, puits, coin salon extérieur couvert, cellier, le tout sur un terrain entièrement clos et et sans vis à vis de 928m2.
Cette maison est entièrement équipée en double vitrage, elle possède également un répartiteur de chaleur dans toutes les pièces ainsi qu'à l'étage ce qui permet de chauffer uniquement au bois. La chaudière au gaz de ville est récente (décembre 2023) et pour encore plus d'economie un ballon éléctrique a été installé (idéale pour ne pas consommer de gaz durand l'été).
Cette annonce vous est proposée par CORREIA Manuel - - NoRSAC: 848 769 741, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOURGES

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Prix de vente : 131 500 €

Prix au m² : 883 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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LA PETITE AGENCE - LA GUERCHE / L'AUBOIS

Siren : 519138531

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