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Vente maison 182 000 €
149 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Dorée (53190)
149 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Dorée (53190)
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- 1 221 €/m²
- Exclusivité
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans le charmant village de La Dorée (53190), connu pour son bel étang de pêche (avec aire de jeux pour enfants et espace barbecue), à seulement 3 min des commodités de Fougerolles-du-Plessis (écoles, pharmacie, Intermarché…), venez découvrir ce pavillon spacieux de 149 m² avec 4 chambres, un beau jardin paysager et une agréable terrasse couverte.
La maison offre un confort de vie de plain-pied sur 117 m², avec de nombreux rangements intégrés dans chaque pièce.
Agencement du rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie lumineuse de 49 m² comprenant cuisine aménagée et équipée et salon/séjour avec insert bois et système de récupération de chaleur (chauffe efficacement toute la maison)
3 chambres de 12 à 14 m²
Salle de bains avec placard
WC séparés
À l’étage, vous profiterez de 32m² d'espace supplémentaire :
Mezzanine
Chambre de 15 m²
Salle d’eau avec WC
Bureau
Les plus :
Garage de 30 m² avec porte motorisée
Arrière-cuisine/buanderie lumineuse
Grenier isolé et aménageable de 50 m²
Fibre optique raccordée
Couverture en excellent état
Tableau électrique neuf
Chauffage performant avec insert bois
Extérieur :
Belle terrasse couverte de 22 m² avec vue sur le jardin arboré
Portail coulissant
Terrain attenant et clôturé de 977m² avec dépendances : bûcher, cabanon en bois, poulailler, abri pour animaux
Localisation idéale :
À 15 min de Gorron ou Ernée
À 40 min de la gare de Laval
Moins d’1h du Mt-St-Michel et des plages
Vous recherchez une maison spacieuse et chaleureuse, au calme, à proximité des commodités ?
Ce bien est fait pour vous !
N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 182 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866 - SAFTI – GERARD Anne-Valérie, Conseiller indépendant
Publiée le 19/06/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : 1492193 - Réf Superimmo : ANVXYULGR
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| Prix de vente : 182 000 € | Prix au m² : 1 221 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 149 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 725 m² | 2 Parkings |
| Année de construction : 1991 | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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