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Description

Maison familiale 149 m² avec piscine – cadre verdoyant et calme
Située dans un environnement paisible et verdoyant de La Brède, cette maison lumineuse de 149 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d’espace, de confort et de sérénité.
Édifiée sur un terrain arboré de 1500 m², elle séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
🔹 Agencement et équipements :
Séjour lumineux avec poêle à bois
Cuisine aménagée et fonctionnelle
Suite parentale indépendante avec salle d’eau privative et bureau attenant
Trois chambres supplémentaires avec placards intégrés
Salle de bain familiale
Cellier / buanderie pratique
Garage attenant, offrant un accès direct à la maison
🌿 À l’extérieur :
Profitez d’un véritable havre de paix avec une grande piscine au sel entourée d’une terrasse ensoleillée — idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Un puits complète les équipements extérieurs.
👉 Une maison coup de cœur, prête à accueillir votre famille et vos projets de vie !

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 10087 - Réf Superimmo : ANVXZM5AA
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 3 624 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²Plain-pied
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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