Vente maison 950 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

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6 376 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings
Piscine

ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

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Description

GUJAN La Hume A VENDRE - Découvrez cette magnifique villa contemporaine de style arcachonnais, construite en 2021 et encore sous garantie décennale, située dans un secteur calme et très recherché. Édifiée sur une parcelle de près de 600 m², cette propriété vous séduira par ses prestations modernes et son agencement optimisé. Au Rez-de-chaussée : Une belle entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 62 m² avec baies vitrées à galandage, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. -Un cellier/buanderie attenant à la cuisine. -Une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative. -Une deuxième chambre avec salle d'eau. -Un dégagement et un WC indépendant. Étage : -Deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau. -Un WC indépendant. Extérieurs et équipements -Une piscine chauffée pour des moments de détente tout au long de l'année. -Un garage d'environ 19m2 et un carport. -Chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique... -portail électrique et visiophone. -Construction RT 2012 Pour plus de renseignements contacter l'agence immobilière ERA à Teste de Buch et demandez Caroline BODEREAU au 05 57 63 34 98 ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BODEREAU - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 837 855 915 00018. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/07/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : CARO-12760 - Réf Superimmo : ANVXZ74U9

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 6 376 € / m²
Taxe foncière : 2 591 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 577 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 garage - 4 parkings
Terrasse	Année de construction : 2021
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 62 m²	4 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

58 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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Historique des prix

15 octobre 2025

Baisse de 3,8%

950 000 €

30 juillet 2025

988 000 €

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Siren : 929877546