Vente maison 439 900 €

149,25 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gorbio (06500)

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2 947 €/m²
Cuisine de 8 m²

Elit Immobilier

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Description

MAISON A GORBIO
Sur la commune de GORBIO,
Belle opportunité pour une famille!
Une MAISON individuelle en ACCES DIRECT d'une surface habitable totalisant 149.25m² sur un TERRAIN de 2154 m².
Actuellement divisée en 2 appartement indépendants qu'il sera possible éventuellement de relier.
Garage, nombreux parkings, nichée dans un écrin de verdure, en exposition EST, au calme et à 10 min du centre ville.
Composée en partie rez de chaussée:
D'un séjour avec cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC, ouvert sur une BELLE TERRASSE de 46m².
Accès à un atelier de 50m²
A l'étage:
Un appartement comprenant séjour, cuisine, 2 chambres, 2 bureaux (dont un pouvant faire office de chambre supplémentaire), un dressing, une salle d'eau avec WC.
Appartement donnant sur une TERRASSE de 22.80m² ainsi qu'un patio avec accès à un barbecue et four à pain.
N'hésitez pas à programmer une visite afin de venir découvrir votre future MAISON!
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Publiée le 25/09/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : G4395 - Réf Superimmo : ANVXZJ0QY

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Caractérisques

Prix de vente : 439 900 €	Prix au m² : 2 947 € / m²

24 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

149,25 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 154 m²	Orientation : Est
Vue dégagée, sur montagne	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 8 m²
Séjour de 15 m²	Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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